Η πρώτη κατοικία και η προστασία της από τον πλειστηριασμό και την κατάσχεση, είναι σήμερα ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η μέση ελληνική οικογένεια.
Το μεγαλύτερο μέρος των δανειοληπτών έχει λάβει στεγαστικό δάνειο με σκοπό την απόκτηση σταθερής και μόνιμης κατοικίας. Η οικονομική κρίση όμως άλλαξε άρδην τα δεδομένα για τους δανειολήπτες, οι οποίο είδαν τα εισοδήματα τους να μειώνονται σημαντικά, αλλά τη δόση του στεγαστικού τους δανείου να παραμένει αμετάβλητη.
Σήμερα η πρώτη κατοικία ΔΕΝ προστατεύεται αυτοδίκαια από την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό.
Μοναδικός τρόπος προστασίας της πρώτης κατοικίας είναι η αίτηση για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια που έχουν τεθεί με τις τελευταίες τροποποιήσεις του νόμου.
Κάτι πολύ σημαντικό που πρέπει να γνωρίζουν οι δανειολήπτες, είναι ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του νόμου Κατσέλη ισχύει με προθεσμία την 31η Δεκεμβρίου 2018 (31/12/2018).
Ως επακόλουθο, προστασίας μπορεί να τύχουν μόνο όσοι έχουν καταθέσει αίτηση- δικόγραφο για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη, στο αρμόδιο ειρηνοδικείου εντός της ως άνω προθεσμίας.
Σημειώνεται ότι μέσω της δικαστικής οδού για υπαγωγή στο νόμο για τα Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά, πετυχαίνεται όχι μόνο η προστασία της α’ κατοικίας αλλά και διαγραφή – ανά περίπτωση- μεγάλου μέρους των χρεών, έτσι ώστε ο δανειολήπτης να μπορεί να καταβάλλει μια δόση ανάλογη των δυνατοτήτων του, χωρίς να βλάπτει το βιοτικό του επίπεδο.
Δυστυχώς, μετά το πέρας του έτους 2018, οι δανειολήπτες ΔΕΝ θα έχουν κανένα όπλο για να προστατέψουν την πρώτη και κύρια κατοικία τους από την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό.
Γράφει ο Μιχαήλ Ζηδιανάκης, Δικηγόρος Δ.Σ.Θ.
Για περαιτέρω διευκρινήσεις σχετικά με τη διαδικασία, την προστασία της κύριας κατοικίας, το κόστος εκδίκασης της υπόθεσης ή εναλλακτική πρόταση διευθέτησης των οφειλών σας, μπορείτε να απευθύνεστε στο δικηγορικό μας γραφείο τηλεφωνικά (10.00-14.30 & 18.00-21.00) στο 2392 181 200 και 698 46 75 273.
Δείτε περισσότερα για δικηγόροι Θεσσαλονίκη
