Η μεταβίβαση ακινήτου (αγορά – πώληση)
Τα δικαιολογητικά προκειμένου ο συμβολαιογράφος να συντάξει το συμβόλαιο αγοραπωλησίας είναι τα εξής:
- Φ/Α ταυτότητας και εκκαθαριστικού συμβαλλομένων.
- Τον τίτλο κτήσης (συμβόλαιο) εξοφλημένο· αν υπάρχει, και η σχετική πράξη εξόφλησης.
- Φορολογική Ενημερότητα για μεταβίβαση ακινήτου
- Αν συντρέχει περίπτωση απαλλαγής α΄ κατοικίας για τον αγοραστή: α) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης δικαιούχου, β) Φ/Α Ε1 και Ε9 πέντε τελευταίων ετών.
- Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και Κτηματολογικό Φύλλο.
- Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων).
Έκδοση ηλεκτρονικά μέσω www.gsis.gr, (Περιουσιολόγιο-Πιστοποιητικά), αν είναι σωστά δηλωμένο.
- Τ.Α.Π. : Βεβαίωση (από Δήμο ή Κοινότητα που υπάγεται το ακίνητο) ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (αν είναι εντός σχεδίου ή εκτός αλλά με κτίσμα).
- Άδεια οικοδομήσεως (επικυρωμένη).
- Τοπογραφικό οικοπέδου με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού σύμφωνα με ν. 651/77, και ημερομηνία στη δήλωση.
- Βεβαίωση μηχανικού κατά το ν. 4178/2013 περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου.
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, αν πρόκειται για κατοικία/χώρο κύριας χρήσης.
- Κάτοψη ορόφου, θεωρημένη από την Πολεοδομία (+ σχεδιάγραμμα θέσης στάθμευσης-αποθήκης κλπ).
Τα δικαιολογητικά μεταβίβαση ακινήτου ενδέχεται να είναι ανά περίπτωση διαφορετικά. Μπορείτε να μας καλέσετε για να ενημερωθείτε.
Το e-nomika σε συνεργασία με συμβολαιογράφο Θεσσαλονίκης αναλαμβάνει όλη την διαδικασία της μεταβίβασης ακινήτου (αγορά –πώληση), άμεσα, γρήγορα και υπεύθυνα.
Για περισσότερες πληροφορίες για τα δικαιολογητικά και το κόστος συμβολαιογράφου για συμβόλαιο αγοραπωλησίας μπορείτε να απευθύνεστε στους δικηγόρους στη Θεσσαλονίκη στο τηλέφωνο 2392 181 200 (εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη και Περαία)
